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Inspecciones y Certificaciones AV

 

ICE e ITE.

¿Qué significa ICE e ITE?

El significado de estas siglas I.C.E. es Informe de Conservación del Edificio, y en la última ampliación de junio de 2011 se le ha incorporado los aspectos energéticos.

El significado de estas siglas I.T.E. es Inspección Técnica de Edificios.

A efectos del informe técnico a realizar se trata del mismo la única diferencia es la finalidad, en el primero es cuando se va a realizar una reforma y se van a solicitar ayudas y en el segundo para conocer el estado de conservación.

¿En que consiste un ICE e ITE?

Es un informe técnico sobre el estado de conservación de un edificio, en el que se recoge información relativa al estado de conservación del edificio en sus elementos comunes así como del comportamiento energético de su envolvente térmica (cubiertas y fachadas). La inspección permite constatar posibles lesiones o deterioros de la edificación al tiempo que analiza la demanda energética del mismo con el fin de establecer unos criterios para priorizar las intervenciones de rehabilitación posteriores.

¿Cuándo es necesario el informe técnico de nuestro edificio?

La administración obliga a los propietarios de edificios de vivienda a realiza un informe técnico:
1.- Como primer paso para la solicitud ayudas a la rehabilitación de elementos comunes de edificios destinados a uso residencial:
2.- Edificios una antigüedad superior a 50 años. Y con una periodicidad de 5 años es obligatorio realiza un informe ITE Inspección Técnica de Edificios
No obstante siempre es conveniente saber como se encuentra nuestro edificio, ya que detectar y reparar posibles defectos a tiempo, puede evitar daños mayores.

¿Por qué se debe realizar la ITE?

La realización de una Inspección Técnica del Edificio (ITE) es una obligación legal impuesta a los propietarios de los edificios de la provincia de Valencia que viene reflejada en la Ley 16/2005, del 30 de diciembre, Ley Urbanística Valenciana (L.U.V.)

¿Para qué sirve la ITE?

Para que los propietarios y usuarios de las viviendas mantengan las edificaciones en adecuadas condiciones de seguridad, salubridad y ornato, fomentando asimismo la conservación de sus elementos esenciales y la funcionalidad del inmueble desde la prevención, ya que con la prevención se reduce el coste del mantenimiento del edificio, así como la posible intervención debido al estudio previo de la ITE.

Una inspección periódica del estado de conservación de los edificios permite alargar la vida de los mismos y evitar daños materiales y riesgo para las personas. La ITE no debe entenderse como un incremento del gasto, ya que prevenir es siempre más barato que reparar.

¿Cómo se lleva a cabo la ITE?

Tras la inspección in situ del inmueble por parte de nuestros técnicos, los resultados se materializan en un informe con su correspondiente certificado de inspección periódica de edificios, en el que se señala en una ficha resumen el estado de conservación del edificio, las lesiones o defectos detectados y, si corresponde, las intervenciones que se deben realizar en el mismo.

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